Wij waren al 3 keer te laat, maar WESTFRIES GOED zorgde ervoor dat we voor de markt uit konden aankopen.

Het meenemen van een aankoopmakelaar blijkt elke keer weer een winstgevend wapen. In de huidige markt blijkt het lastig een woning aan te kopen. Vaak zijn woningen al verkocht voordat ze op internet verschijnen. WESTFRIES GOED heeft een uitgebreid netwerk van collega makelaars en toegang tot de woningmarkt dagen voordat de woning op internet verschijnt. Maak gebruik van onze kennis en koop aan met de hulp van WESTFRIES GOED.

Maar daar blijft het niet bij. De makelaars van WESTFRIES GOED behartigen de belangen van de potentiële koper en nemen elk aspect van het aankopen van een woning met je door. Of het nu gaat om de bouwkundige staat of een bestemmingsplan in de buurt. We wijzen op de sterke én zwakke punten van de woning en adviseren over vraagprijs, aanvaarding en ontbindende voorwaarden. Daarnaast belichten we andere juridische zaken waarmee rekening gehouden moet worden en leggen we elke alinea van het koopcontract uit, waardoor ook kleine lettertjes leesbaar worden. Zo vertaalt ons tarief zich naar een interessante investering, die zich dubbel en dwars terugverdiend door de scherpe onderhandelingsresultaten. We laten onze kopers immers nooit te veel betalen. Nergens voor.

Vaak kan er nog aardig wat onderhandeld worden over de uiteindelijke koopsom. Daarnaast hebben veel woningen verborgen gebreken.

De verkoper is in sommige gevallen verplicht hier melding van te maken, maar vaak valt dit onder de onderzoeksplicht van de koper. Wij helpen je graag bij het aankopen van jouw ideale woning.

Waarom de service van WESTFRIES GOED?

Wij hebben ervaring in jouw regio Westfriesland. We kennen de markt, de top buurten, maar ook de valkuilen;

  • Lage makelaarkosten;
  • Financiële, bouwkundige en juridische begeleiding inbegrepen;
  • Wij verkopen en kopen woningen, zodat we alle facetten van het makelaarsvak in de vingers hebben;
  • Gratis intake gesprek.

Wat houdt het stappenplan in?

Om elke klant de juiste kwaliteit te bieden vindt elke aankoop plaats volgens een beproefd stappen plan.

  1. Intake gesprek – Hierbij worden jullie wensen doorgesproken en jullie financiële mogelijkheden bepaald.
  2. Aankoopbezichtiging – Onze gecertificeerde en beëdigde aankoopmakelaar bekijkt de woning grondig, analyseert de juridische aspecten van de woning en bespreekt met jullie de uitkomsten hiervan.
  3. Onderhandelingen – Indien de woning jullie nog steeds aanspreekt wordt in nauwe samenspraak een biedingstraject ingezet om de uiterste bodemprijs van de woning boven water te krijgen. Als de verkoper instemt is er een koop onder voorbehoud tot stand gekomen.
  4. Bouwkundige Keuring – De aankoopmakelaar is bouwkundig goed onderlegd. Toch kan het voorkomen dat de makelaar van mening is dat er aanvullend bouwkundig onderzoek gewenst.
  5. Juridische controle koopovereenkomst – We controleren het koopcontract van A tot Z en bespreken dit met jullie als koper. In dit gesprek vertalen we het contract naar duidelijke begrijpelijke taal, totdat alles volledig duidelijk is.


Wat kost de aankoopservice van WESTFRIES GOED?

Eigenlijk zeggen we bij WESTFRIES GOED liever; Wat levert onze aankoopservice je op? Want, een goede aankoopmakelaar verdient zichzelf dubbel en dwars terug. Onze prijs voor een volledige aankoopopdracht is als volgt opgebouwd:

Starttarrief € 995,- + 10% van hetgeen wij van de prijs af kunnen krijgen + btw.
Krijgen we meer dan € 25.000.- van de vraagprijs af, dan brengen we voor dat gedeelte maar 5% in rekening.

 

Wanneer betaal ik aan WESTFRIES GOED?

De notaris neemt onze kosten mee in de eindafrekening.  Je hoeft ons dus pas te betalen wanneer je de sleutels van de woning krijgt. Overleg met je financieel adviseur in hoeverre je deze kosten in je hypotheek kunt mee financieren.

Alle genoemde bedragen zijn dus exclusief 21% btw.


Wat als WESTFRIES GOED niets van de vraagprijs af krijgt?

Wanneer er niets van de prijs afkan en je besluit toch de woning te kopen, dan betaal je alleen het starttarief, maar krijg je wel volledige professionele begeleiding.

 

Kan ik bij een ‘bieden vanaf prijs’ ook gebruik maken van jullie service?

Uiteraard is dat mogelijk. Wanneer er tevens een vraagprijs vermeld staat, geldt het normale tarief. Als er geen vraagprijs wordt vermeld rekenen we een vast bedrag van € 1350.-

Wat levert de WESTFRIES GOED aankoopservice mij nu op?

Uit de cijfers blijkt dat WESTFRIES GOED gemiddeld 1% beter onderhandelt dan de gemiddelde makelaar en ruim 2,5% in vergelijking tot internetmakelaars. Op een koopsom van 2 ton is dat al snel € 2000.- tot € 5000.-

Wij zijn aan- en verkoopmakelaar

Omdat we zowel aan- als verkoopmakelaar zijn (en taxateur) hebben we ervaring aan alle kanten van de woningmarkt. Makelaars die alleen aankopen zijn vaak te afhankelijk van de aankoop en hebben geen binding met de verkoperskant. Met andere woorden missen ze ‘feeling’ met de markt. WESTFRIES GOED heeft als NVM makelaar inzicht in alle transacties van Nederland. Daarnaast taxeren we woningen voor banken en hypotheekverstrekkers. Dat vertrouwen krijg je niet zomaar.

 

 

De winst gaat naar de koper

Door het uitgekiende concept van een starttarief plus een bonus voor elke euro die we voor de koper verdienen ontstaat een win-win situatie. Jullie betalen zo nooit teveel.

Aankopen doen we no cure no pay

Tot het moment van ondertekening kun je bij ons nog kosteloos opzeggen. Je betaalt dan niets.

De voordelen op een rijtje

  • Betaal nooit teveel voor de woning
  • Minimaliseer het risico op bouwkundige gebreken
  • 100% juridische zekerheid
  • No Cure No Pay – geen aankoop – geen kosten
  • Geen annuleringskosten
  • Altijd de laagste koopsom

 

Direct een afspraak maken? Bel 0229 28 40 90
of verstuur het onderstaande formulier