Omschrijving

Een ruime, karakteristieke stolpwoning op een perceel met mogelijkheden. Er is een ruime voortuin met een oprit voor meerdere auto’s, er zijn twee grote schuren. Verder is er voldoende ruimte in en om het huis om hier een droomwoning te realiseren.

Omgeving:
Gelegen aan de omringdijk, aan het IJsselmeer. Om de hoek komt u via de Middenweg meteen in de dorpskern. Andijk is een bruisend dorp met verschillende festivals, markten, sportverenigingen, een winkelhart, scholen en een goede verbinding met het openbaar vervoer en een snelle ontsluiting via de N307 naar de snelweg richting Zaanstad en Amsterdam. Bovendien ontsnapt u hier aan de drukte van de grote stad. Op korte afstand bevinden zich wandel- en zwemgebieden als de Vooroever, Streekbos of de Groote Vliet. Andijk ligt tussen de klassieke havensteden Medemblik en Enkhuizen en heeft tevens een eigen zeil- en jachthaven. Hier vindt u diverse gezellige terrassen en restaurants aan het water.

Entree:
Entree aan de voorzijde. Hier is toegang tot de badkamer, verdieping en woonkamer.

Begane grond:
De woonkamer heeft een open indeling. Aan de voorzijde is een erker geplaatst. De karakteristieke houten vloer, alsmede de balklagen van de verdieping, geven het geheel een landelijke uitstraling. Aan de achterzijde is ook de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

De badkamer is op de begane grond. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de renovatie. Momenteel is er een inloopdouche en toilet. Hier kunnen nog een wastafel en ligbad geplaatst worden.

Een open keuken in een rechte opstelling geplaatst. Er is een grote gaskookplaat met afzuigkap naar buiten. Er is doorgang naar de bijkeuken achter het huis. Hier is de wasopstelling en het tweede toilet.

Tuin:
Een rondom gelegen tuin. De tuin biedt mogelijkheden voor de hobbyist of thuisklusser. Doordat de woning een stukje van de weg afstaat is er aan de voorzijde voldoende ruimte om auto’s op eigen terrein te parkeren. Bovendien zijn er aan de dijk twee aangewezen parkeerplekken die bij de woning horen. Achter het huis zijn meerdere terrassen en er is toegang tot doorgaand vaarwater.

Er is een vrijstaande garage met kanteldeur. Daarnaast is nog een praktische schuur geplaatst.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is heerlijk ruim door de dakkapellen aan de voor- én achterzijde. Er zijn momenteel twee slaapkamers, maar door het type woning kunnen hier relatief eenvoudig extra kamers gecreëerd worden.

Zolder:
Middels losse trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een riante bergzolder.

Pluspunten:
– Karakteristieke stolpwoning;
– Ruim perceel;
– Aan doorgaand vaarwater;
– 2 schuren;
– Riante oprit;
– Nabij dorpskern;
– Nabij jachthaven Andijk.

In de koopovereenkomst wordt de volgende ouderdomsclausule opgenomen:
Koper verklaart bekend te zijn met de ouderdom van deze woning en bijgebouwen. In oudere woningen/bijgebouwen kan op (niet) zichtbare plaatsen asbest en/of lood zijn verwerkt. Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt ook indien u voornemens bent te gaan verbouwen.
Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor o.a. de vloeren, het dak, de muren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele afwezigheid van ongedierte cq schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.) en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopovereenkomst omschreven woongebruik.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken