• Soort woning
    Villa
  • Type woning
    Geschakelde 2-onder-1-kap
  • Woon opp.
    262 m²
  • Perceel opp.
    1850 m²
  • Bouwjaar
    1975
  • Inhoud
    775 m³
  • Energielabel
    C

Op de grens van tuindorp Wognum en het Westfriese Nibbixwoud ligt deze luxe geschakelde villa op bijna 2000 meter eigen grond. Al uw woonwensen worden hier werkelijk. Ruim voldoende parkeerplaats... Lees verder

Lees verder

Omschrijving

Op de grens van tuindorp Wognum en het Westfriese Nibbixwoud ligt deze luxe geschakelde villa op bijna 2000 meter eigen grond. Al uw woonwensen worden hier werkelijk. Ruim voldoende parkeerplaats op eigen terrein, een riante geïsoleerde en verwarmde schuur met bovengelegen sportruimte en kantoor en een gastenverblijf in het groen achter uw huis. Daarnaast is het gehele woonhuis gerenoveerd tussen 2010 en 2019.

Omgeving:
Wognum/ Nibbixwoud liggen onder de rook van VOC stad Hoorn. Naast goede uitvalswegen zoals de A7 en de Westfrisiaweg. De dorpen hebben een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en sportvelden zijn allen in de nabijheid te vinden. Paardenliefhebbers stallen hun paard vlak in de omgeving.
Schuin tegenover de woning loop of fiets je zo de natuur in.

Hal:
Entree aan de voorzijde. Ruime hal met garderobe, toegang tot de slaapkamer en de woonkamer alsmede de opgang naar de verdieping.

Slaap/Werkkamer:
Kamer op de begane grond met eigen toilet. Zeer geschikt als gastenverblijf, maar ook bijvoorbeeld als kantoor aan huis of praktijkruimte.

Woonkamer:
Ruime fors uitgebouwde woonkamer. De kamer is volledig v.v. een fraaie houtlook plavuizenvloer geheel v.v. vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de opstelling van de eettafel, in het midden de keuken en aan de tuinzijde het lage zitgedeelte.
Aan de achterzijde is de woning v.v. dubbele openslaande deuren naar het terras.

Keuken:
Splinternieuw, modern en luxe uitgevoerde keuken in U-vorm opgesteld. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en heeft een fraai composiet werkblad met ingebouwde Quooker kraan. De woonkamer en de keuken worden gescheiden door een praktische bar met bijpassende krukken. De inductiekookplaat (Bora) is geïntegreerd in het werkblad en heeft een geïntegreerde afzuiging. De vloer in de keuken is v.v. Belgisch hardstenen vloer.

Badkamer begane grond:
Vanuit de keuken toegang tot de hal met daarbij een separate douche en een riante toiletruimte met toilet v.v. inbouwreservoir, urinoir en luxe badkamermeubel.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 mooie slaapkamers, waarvan er 1 absoluut meer dan riant is. Deze masterbedroom heeft naast zijn oppervlakte een eigen toilet en badmeubel, een airconditioning, openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde en door de ramen (bijna) rondom heel veel lichtinval. Zeldzaam!
De andere twee slaapkamers hebben beiden een dakkapel. Alle ramen op de verdieping kunnen worden afgesloten en verduisterd door elektrische rolluiken.

Badkamer:
Heerlijke ruime badkamer, betegeld in moderne kleurstelling. U treft een ruime inloopdouche met handdouche, regendouche en geïntegreerde afvoer. Er is een fraaie dubbele wastafel met inbouwkranen en keramiek wasbakjes met ondergelegen bergruimte.
Het vierde toilet met inbouwreservoir mag hier natuurlijk niet ontbreken.

2e verdieping:
Vlizo naar opbergzolder.

Tuin:
Zeer riant perceel van maar liefst 1850 m² eigen grond in een mooie vierkante vorm. Het kavel is fraai beplant en heeft een zeer goede indeling.
Aan de voorzijde een groot oprijpad afgehekt met een sierhek met elektrische bedienbare poort. Je kunt er desgewenst wel 10 auto’s op kwijt en dan hebben we het nog niet eens over de capaciteit van de schuur.
Door de poort komt men bij het achterterras, fraai betegeld en omheind met glazen windvangers.
Aan de andere zijde van het terras is een fraaie veranda gerealiseerd. Een knusse geheel overkapte ruimte met hardhouten vlonders en gezellige houtkachel. Vanaf dit terras kun je ook de schuur bereiken via de zijdeur.

Garage:
Zeer riante schuur van maar liefst 7 x 10 meter. Door de breedte kunnen er met gemak 2 auto’s naast elkaar staan. De schuur heeft vloerverwarming, een eigen CV ketel en is uiteraard geheel geïsoleerd.
Middels de vaste trap komt u in het kantoorgedeelte. De gehele achterpui is van glas gemaakt, dus tijdens het werk geniet u hier van een prachtig uitzicht over de landerijen. Het vrije gedeelte aan de voorzijde is op het moment ingedeeld als sport- en hobbyruimte.

Naast deze riante schuur staat er verderop in de tuin tussen het groen verscholen het gastenverblijf. Deze ruimte heeft een eigen CV ketel en heeft naast een douche en toilet een overkapt terras waar de jacuzzi geplaatst kan worden. Wellness op uw eigen landgoed dus.

Isolatie:
De woning is zeer goed geïsoleerd. Zo is de buitengevel geheel afgebroken, opnieuw geïsoleerd en opnieuw rondom gemetseld. Het dak, de vloer en de ramen zijn allen geïsoleerd.
De schuur is geheel geïsoleerd met vloer-, dak-, en glasisolatie.
Het gastenverblijf is geïsoleerd.

Pluspunten:
– Centraal maar landelijk gelegen
– Zeer luxe uitgevoerd
– Riant kavel
– Riante schuur

Kenmerken

  • Soort woning
    Villa
  • Type woning
    Geschakelde 2-onder-1-kap
  • Woon opp.
    262 m²
  • Perceel opp.
    1850 m²
  • Bouwjaar
    1975
  • Inhoud
    775 m³
  • Staat van onderhoud
    Zeer goed
  • Gemeente
    Medemblik
  • Ligging
    Aan dorpslint
  • Verdiepingen
    2
  • Garage
    Vrijstaand steen
  • Tuin
    Rondom
  • Berging?
    Ja
  • Met achterom?
    Ja
  • Bijzonderheden

    3 individuele HR ketels uit 2009, 2010 en 2013

  • Verwarming
    C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar installatie
    2013
  • Energielabel
    C

Download brochure

Om deze brochure te kunnen downloaden vragen wij u om een aantal gegevens. Hierna ontvangt u van ons een link om de brochure te downloaden.