• Status
    VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
  • Soort woning
    Eengezinswoning
  • Type woning
    Vrijstaand
  • Woon opp.
    145 m²
  • Perceel opp.
    2025 m²
  • Bouwjaar
    1900
  • Inhoud
    635 m³
  • Energielabel
    C

Een charmante vrijstaande woning op een paradijselijke plek, omringd door boerensloten en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. En dan ook nog op ruim 2000 m² eigen grond met... Lees verder

Lees verder

Omschrijving

Een charmante vrijstaande woning op een paradijselijke plek, omringd door boerensloten en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. En dan ook nog op ruim 2000 m² eigen grond met 2 grote schuren van totaal 142 m². Deze superkans wordt u aangeboden op 5 autominuten van de A7 en Westfrisiaweg. De woning bevindt zich aan de buitenzijde in goede staat en kan aan de binnenzijde nog volledig naar eigen smaak verbouwd worden.

Hauwert is een klein lintdorp binnen de gemeente Medemblik met zijn oorsprong rond 600 na Christus. In de nabije omgeving zijn voldoende voorzieningen, zoals lagere school, winkels, kinderopvang en sportmogelijkheden.

Entree:
Entree in de aanbouw aan de zijkant, ruime garderobe met toegang tot het toilet, een ruime achterkamer en de badkamer. Tevens treft u hier de meterkast, de CV opstelling en de toegang naar het hoofdhuis.

Woonkamer:
Woonkamer aan de voorzijde met verschillende nostalgische elementen, zoals een kast met oude bedstee deuren en een platte buis kachel. Vanuit de woonkamer een doorgang naar de keuken aan de achterzijde en de trap naar de verdieping.

Keuken:
De keuken is uitgerust met een eenvoudige hoek-opgestelde keuken. Achter de keuken is een bijkeuken (voormalige doucheruimte) met mogelijkheid voor was/droogopstelling. Deze ruimte kan uiteraard ook middels een verbouwing bij de keuken worden betrokken.

Badkamer:
Ruim opgezette badkamer met twee wastafels, toilet, bidet en ruime douchehoek. De badkamer en de naastgelegen ruimte kunnen zeer goed worden omgebouwd tot slaapkamer met en-suite badkamer.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met een keur aan planten, struiken, fruitbomen en verscholen terrasjes. Rondom liggen de boerensloten waar de eendjes, koeten en hoenen foerageren en broeden. Achter het huis grenst de tuin aan een boomgaard.

Schuren:
Het geheel heeft 2 grote schuren. De eerste (met garagedeur) zit vast aan het huis en is ca. 55 m² groot. De tweede schuur deed vroeger dienst als plantenkwekerij en is ca. 85 m² groot.
Aan de wegzijde is nog een praktische carport.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met 2 dakkapellen en de ruimte om hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Verder zowel aan de voor als achterzijde een slaapkamer met grote ramen en vaste kasten. De achter slaapkamer heeft nog een wastafel.

Pluspunten:
– Zeer charmante uitstraling
– Grote fraai aangelegde tuin
– Vrij uitzicht
– Nabij uitvalswegen
– Voorzieningen in de buurt
– Grote schuren
– Mogelijkheid tot slapen op de begane grond

Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht met de volgende clausules:

Niet zelf bewoond:
Verkoper heeft het onderhavig object nimmer zelf bewoond. In afwijking van hetgeen genoemd in artikel 6 van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meerdere eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak van de overeenkomst voor rekening en risico van de koper.

Ouderdomsclausule:
Koper verklaart er mee bekend te zijn dat het verkochte ruim 100 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de kwaliteit van zaken van een soortgelijke aard gesteld mogen worden aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de toenmalige oprichting. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 lid 3 van deze koopovereenkomst kan verkoper niet garanderen dat de goederen vrij zijn van gebreken die het voorgenomen gebruik in de weg zouden kunnen staan en die direct dan wel indirect verband (kunnen) houden met de ouderdom.

Kenmerken

  • Status
    VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
  • Soort woning
    Eengezinswoning
  • Type woning
    Vrijstaand
  • Woon opp.
    145 m²
  • Perceel opp.
    2025 m²
  • Bouwjaar
    1900
  • Inhoud
    635 m³
  • Staat van onderhoud
    Redelijk
  • Gemeente
    Noorder-Koggenland
  • Ligging
    Aan lintbebouwing
  • Verdiepingen
    2
  • Garage
    Aangebouwd hout
  • Tuin
    Rondom
  • Carport?
    Ja
  • Berging?
    Ja
  • Met achterom?
    Ja
  • Verwarming
    C.v.-ketel
  • Bouwjaar installatie
    2018
  • Energielabel
    C

Download brochure

Om deze brochure te kunnen downloaden vragen wij u om een aantal gegevens. Hierna ontvangt u van ons een link om de brochure te downloaden.