• Status
    NIEUW
  • Soort woning
    Eengezinswoning
  • Type woning
    Tussenwoning
  • Woon opp.
    138 m²
  • Perceel opp.
    141 m²
  • Bouwjaar
    1918
  • Inhoud
    456 m³
  • Energielabel
    E

Deze karakteristieke woning staat op één van de mooiste plekjes van Hoorn. De van oorsprong arbeiderswoning is door de jaren heen flink uitgebreid, zodat er een zeer riante gezinswoning is... Lees verder

Lees verder

Omschrijving

Deze karakteristieke woning staat op één van de mooiste plekjes van Hoorn. De van oorsprong arbeiderswoning is door de jaren heen flink uitgebreid, zodat er een zeer riante gezinswoning is ontstaan. Er is een ruime keuken met eethoek in de uitbouw aan de achterzijde, de tuin is op het zuiden gericht en de woning is opgebouwd met een tweede verdieping. De uitvoering is zeer compleet met onder andere twee badkamers en een Finse sauna.

Omgeving:
Gelegen aan de zuidkant van de Venenlaan, op korte afstand van het centrum. Voor de deur komt alleen bestemmingsverkeer langs. Alle voorzieningen zijn op loopafstand; met scholen, sportfaciliteiten, het Wilhelminaplantsoen en een Lidl binnen 10 minuten wandelend te bereiken.

Entree:
Binnenkomst aan de voorzijde. Hier bevinden zich de meterkast en trapopgang, alsmede ruimte voor de jassen en schoenen.

Een lichte woonkamer met meerdere zithoeken. Aan de voorzijde is een karakteristieke erker. In het midden van de kamer is een open haard. Door de ruimte is het mogelijk om van indeling te variëren. De woonkamer heeft strakke witte wanden en een spanplafond, de vloer is v.v. vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen.

De halfopen keuken aan de achterzijde is in hoekopstelling geplaatst. De keuken is 2021 geplaatst en is v.v. diverse inbouwapparatuur als een combimagnetron en vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel. Er is extra veel zoninval door de lichtkoepel. Aan de achterzijde is een schuifpui richting de tuin, en een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een kastenwand met de ketel en ruimte voor de was-droogopstelling.

Aansluitend bevindt zich de badkamer. De badkamer is zeer uitgebreid met inloopdouche, toilet, urinoir en een wastafel met meubel, er is mechanische ventilatie aanwezig. Bovendien is er een Finse sauna om heerlijk tot rust te komen.

Tuin:
De tuin is pal op het zuiden gericht. De achtertuin is grotendeels bestraat en is verder v.v. plantenbakken met sierborders. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra voor het tuingereedschap en de fietsen. De tuin is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage zijn twee slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft tevens een eigen toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn v.v. praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, voor een totaal van 4. Bovendien is hier een tweede badkamer. Eén van de slaapkamers zou ook uitstekend als kantoor of hobbyruimte kunnen fungeren.

De badkamer op de tweede verdieping is uitgevoerd met een toilet, douchecabine en wastafel met meubel.

Pluspunten:
– Riante gezinswoning;
– Zonnige tuin;
– Centrale ligging;
– Twee badkamers en sauna;
– Vier goede slaapkamers.

De volgende clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst:
Niet zelf bewoond:
Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond. In afwijking van hetgeen genoemd in artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meerdere eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak van de overeenkomst voor rekening en risico van de koper.

Projectnotaris: Actus Notarissen te Hoorn

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Status
    NIEUW
  • Soort woning
    Eengezinswoning
  • Type woning
    Tussenwoning
  • Woon opp.
    138 m²
  • Perceel opp.
    141 m²
  • Bouwjaar
    1918
  • Inhoud
    456 m³
  • Staat van onderhoud
    Goed
  • Gemeente
    Hoorn
  • Ligging
    In centrum
  • Verdiepingen
    3
  • Garage
    Geen garage
  • Tuin
    Achtertuin
  • Opp. achtertuin
    42 m²
  • Ligging achtertuin
    Zuiden
  • Berging?
    Ja
  • Met achterom?
    Ja
  • Verwarming
    C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar installatie
    2018
  • Energielabel
    E

Download brochure

Om deze brochure te kunnen downloaden vragen wij u om een aantal gegevens. Hierna ontvangt u van ons een link om de brochure te downloaden.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.