Omschrijving

Welkom bij jouw droomhuis in het landelijk gelegen Nibbixwoud. Dit herenhuis aan de Ganker biedt een perfecte mix van comfort, stijl en ruimte. De woning is modern afgewerkt, voorzien van een energielabel A en ligt centraal op de kavel waardoor je veel privacy ervaart. Met een woonoppervlakte van maar liefst 321 m2 is er ruimte voor iedere gezinssituatie. Er zijn voldoende ruime slaapkamers, een riante woon-eetkeuken en een diepe tuin, zowel voor als achter. Buiten geniet je van de royale tuin, perfect voor een barbecue of om tot rust te komen in het groen. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een oversteek naar een perceel ter grootte van 8.220 m2 met een ruime wei, een paddock, eb/vloed bak en een stal/garage met vier ruime (paarden)boxen (let wel dit gedeelte wordt separaat aangeboden maar kan eventueel ook tezamen met het herenhuis gekocht worden). De extra grote schuur is in meerdere opzichten ideaal, voor het creëren van extra opslagruimte, een werkplaats of een hobbyruimte.

Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit statige herenhuis. Jouw nieuwe thuis wacht op je

Omgeving:
Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met snelle toegang tot de A7, waardoor je eenvoudig naar Amsterdam of Den Oever kunt reizen. Met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, ben je van alle gemakken voorzien. Bovendien ben je omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten.

Hal:
De entree aan de voorzijde geeft gelijk een indruk van de statige uitstraling van deze woning. Omdat de woning iets verder van de weg is gebouwd ervaar je rust en ruimte in het huis. Het rustieke metselwerk en de oud-Hollandse kozijnen geven de woning een modern-landelijke uitstraling. In de hal is ruimte voor de schoenen en jassen. Door de vide ervaar je direct een gevoel van ruimte.

Woonkamer:
De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De indeling van de kamer biedt de mogelijkheid om te variëren met de inrichting. Het geheel heeft een strakke uitstraling met een plavuizenvloer met vloerverwarming en wit gestuukte wanden en plafonds. Aan de achterzijde van de woning is een zonnige zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor wordt het terras op zomerse dagen een echt verlengstuk van de woning.

Keuken:
De compleet uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende opbergruimte, ideaal voor de culinaire liefhebber. De aparte keuken is een waar pronkstuk, met een lichte inrichting en hoogwaardige apparatuur die elke chef-kok zal aanspreken. Het imposante keukeneiland biedt veel kastruimte en lades, waardoor je altijd georganiseerd kunt koken. Dit is de ideale plek om samen met vrienden of familie te genieten van culinaire creaties.

Tuin:
Buiten geniet je van de riante tuin. De woning staat centraal op de kavel zodat de tuin optimaal benut kan worden. Er zijn meerdere plekken om heerlijk in of uit de zon te zitten. Perfect voor een barbecue of om gewoon even tot rust te komen in de natuur. De voortuin is uitgevoerd met een grote oprijlaan voor meerdere auto’s.

Bijkeuken en garage:
Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met was/droog-opstelling. Bovendien is hier ruimte voor de voorraden en extra keukenapparatuur. De garage is tevens binnendoor te bereiken. De garage is volledig geïsoleerd en is v.v. warmwater en elektra.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers waarvan één met aansluitende badkamer voorzien van een bad, twee wastafels en een toilet, elk met voldoende ruimte en natuurlijke lichtinval. Er is genoeg plek voor het hele gezin of een thuiswerkplek.

Badkamer:
Daarnaast bevindt zich op de 1e verdieping nog een aparte, zeer royale, badkamer met een inloopdouche, een bad, twee wastafels en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren, wat perfect is voor een gezin of gasten.

Paardenfaciliteit/Landgoed:
Achterin de tuin is een bruggetje naar het achtergelegen land (8.220 m²), wat geschikt is om paarden aan huis te houden. Er is een paardenbak aangelegd (20×40), en er is ruimte in de stal voor meerdere paarden. De stallen zijn eveneens met de auto en/of paardenkar bereikbaar en voorzien van een eigen huisnummer en aansluitingen nutsvoorzieningen. Separate prijs hiervoor is € 180.000,- k.k.

Pluspunten:
– Riant herenhuis;
– modern gebouwd;
– landelijke uitstraling;
– mogelijkheid voor het houden van paarden of uitoefenen van hobby’s waarvoor veel ruimte nodig is.

Kenmerken