Omschrijving

Te koop: provinciale monument Hauwert 79

Deze unieke stolp met staartstuk is in 2001 opnieuw opgebouwd en biedt een perfecte combinatie van authenticiteit en comfort. Met een woonoppervlak van 194 m2 is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Bovendien biedt de 208 m2 overig inpandige ruimte ook gelegenheid om dingen te veranderen indien gewenst. De stolp is op de originele terp gebouwd.

Op de begane grond is de woning deels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverspreiding. De ruime woonkamer biedt voldoende plek om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De woonkeuken is een ideale plek om samen te koken en te dineren.

Met twee badkamers en vier grote slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te ontspannen. Naast de enorme ruimte in de stolp biedt de charmante dubbele garage plaats aan twee auto’s en heeft ook voldoende opbergruimte voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.

Het totale perceel beslaat 1430m2, waardoor er voldoende ruimte is om te genieten van de prachtige tuin en het landelijke buitenleven. Dit provinciale monument is een unieke kans om te wonen in een historisch pad met alle moderne voorzieningen beschikbaar.

Omgeving:
Het idyllische lintdorp Hauwert is centraal gelegen in de gouden driehoek Hoorn-Enkhuizen-Medemblik. Er is een uitgebreid winkelcentrum op 5 autominuten. Een unieke plek!

Op loopafstand is het dorpshuis, waar de school, bso en alle sporten en activiteiten van Hauwert zich concentreren, met gelegenheid voor een hapje en een drankje. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, met onder andere een voetbalclub, turnclub, zangvereniging, toneelvereniging en een biljartclub.

Vanuit het dorp zijn prachtige diverse wandel- en fietsroutes in recreatiegebieden en langs het IJsselmeer te maken, waar je kunt genieten van de prachtige omgeving. Het Egboetswater, een groen waterrijk gebied, is direct toegankelijk vanuit Hauwert. Natuurliefhebbers kunnen hun hart er ophalen. Ook zijn er ligweides met speelmogelijkheden.

Het dorp met de karakteristieke 15e-eeuwse witte Nicolaaskerk is omringd door groene weilanden, tulpen velden en uitgestrekte akkers, waardoor het een perfecte locatie is voor natuurliefhebbers. Je kunt hier heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de rust en de frisse lucht.

Kortom, Hauwert is een dorp vol charme, natuurpracht, gastvrijheid, met gemak en modern comfort in handbereik. Of je nu op zoek bent naar rust, natuurschoon, een duik in de geschiedenis en wilt deelnemen aan leuke activiteiten, Hauwert en omgeving heeft het allemaal te bieden. We hopen dat je binnenkort zelf een bezoek brengt aan dit prachtige dorp en omgeving en alles ontdekt wat het te bieden heeft.

Hal:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de hal. De ruime hal is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Hier is ook de meterkast opgesteld.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van vele raampartijen waardoor het een heerlijke lichte kamer is. De kamer is voorzien van een houten vloer. De originele houten balken zijn zichtbaar wat extra karakter en warmte uitstraalt. Gedurende de herbouw van 2001 is de stolp opnieuw geïsoleerd opgetrokken waaronder alle beglazing HR ++ glas.

Keuken:
De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en is voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken biedt niet alleen ruimte om te koken maar ook om gezellig te genieten. Via de keuken is de hal, slaapkamer, die ook als werkkamer kan worden gebruikt en bijkeuken bereikbaar.

Tuin:
Het ruime oprijpad loopt door tot achter. De schutting is recent geplaatst. De voor-, zij- en achtertuin zijn volledig zongericht. Veel ruimte dus om volop van het buitenleven te genieten.

Garage/ schuur:
Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuur/garage waar ruimte is om 2 auto’s te stallen. Daarnaast blijft er genoeg ruimte over voor fietsen en andere spullen om op te bergen.

Slaapkamers:
De woning beschikt over 4 slaapkamers. De eerste slaapkamer met twee openslaande deuren, kan heerlijk als tuinkamer of werkkamer gebruikt worden.
De tweede, derde en vierde slaapkamer en de tweede badkamer zijn te bereiken vanuit de hal.

Badkamer:
Via de bijkeuken is de 1e badkamer toegankelijk. Deze beschikt over een toilet, wastafel en douche. De 2e badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en ook toegankelijk via de hal. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, douche met apart nog een toilet.

Bijkeuken:
Achterom is mogelijk via de bijkeuken. Hier bevindt zich de cv-opstelling, ruimte voor de was opstelling. Ook is hier een keukenblok voor als u van buiten komt en gelijk de tuinaarde van de handen wil wassen. Vanuit de ruime bijkeuken is tevens de 1e badkamer bereikbaar.

1e verdieping:
De riante verdieping biedt veel potentie om er een volledige extra woonlaag van te maken.

Berging:
De berging beschikt over solide vlakke vloeren. De berging is ook vanaf de weg direct te betreden door de grote openslaande darsdeuren. Er is ook een praktische loopdeur.

De riante berging is ook bereikbaar via de hal (dars en hooiberg) maar is ook bereikbaar via de deur aan de achterzijde. Volledig naar eigen wens een bestemming naar keuze van te maken, denk aan woonruimte, werkplaats en hobbyruimte.

Pluspunten:
– Karaktervolle stolp met comfort en ligging van deze tijd
– Ruim perceel
– Landelijk gelegen
– Riante woning
– Uitstekende staat van onderhoud

Let op! De volgende clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst:
Verkoper heeft het onderhavig object nimmer zelf bewoond. In afwijking van hetgeen genoemd in artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meerdere eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak van de overeenkomst voor rekening en risico van de koper.

Kenmerken